🏡 Рыночная стоимость – это цена, за которую можно реально продать квартиру.
Какие факторы влияют на рыночную стоимость квартиры?
📝 Ситуация на рынке (процентная ставка по ипотеке, курсы валют, количество аналогичных объектов недвижимости на рынке)
📝 Месторасположение (Насколько квартира удалена от центра города, уровень развития районной инфраструктуры, характер благоустройства, наличие объектов соцкультбыта)
📝 Характеристики дома (Дата постройки, дата последнего капитального ремонта, степень изношенности конструкций. Также учитывается количество этажей, наличие лифта и мусоропровода).
📝 Площадь и планировка (количество комнат, площадь жилых и не жилых помещений, наличие балконов/гардеробов/террас, отдельный или раздельный санузел)
📝 Состояние квартиры (особенности ремонта, наличие тёплых полов, качество сантехники и отопительные приборов)
Способы определения рыночной стоимости квартиры
👉🏻 Самостоятельно. Этот способ полностью бесплатный. Однако потребует определённых затрат по времени. Необходимо будет посетить множество сайтов по продаже квартир, чтобы найти похожие объекты недвижимости и определить среднюю цену.
👉🏻 При помощи оценочного сервиса. В Интернете есть несколько сервисов, предоставляющих подобные услуги. Для этого потребуется заполнить анкету, оставить данные и ждать результатов, которые придут на электронную почту.
👉🏻👉🏻 Обратиться к риэлтору. Агенты по недвижимости владеют информацией о состоянии рынка, поэтому могут дать адекватную оценку стоимости квартиры.
👉🏻 Заказать независимую оценку. Оценочная деятельность регулируется законами, поэтому её осуществляют специализированные компании. Независимые специалисты проводят полноценный анализ. После этого заказчик получает отчёт.
🏡 Что такое кадастровая стоимость квартиры?
Кадастровая стоимость – это цена, которую устанавливает государство путём специальной оценки. Она проводится раз в 2-5 лет. Цена вычисляется по формуле, в которой учитывается большое количество факторов. Кадастровая стоимость в основном используется для вычисления налогов.
Сохраняйте полезную информацию.
За помощью в оценке недвижимости, а также ее удачной покупке / продаже обращайтесь к нам
☎ 8 800 600 70 53 Бесплатный звонок по России